開發願景總覽
彰化交流道附近特定區第1期1區與2區代表了彰化縣極具潛力的重點開發區域。這些區域不僅地理位置優越，交通便捷，更因其完善的規劃與管制，為投資者與開發商提供了穩定且具前景的發展機會。
第1期1區作為縣政智慧城的核心區域，總面積達84.50公頃，擁有94筆管制地號（磚磘段33筆，平和段61筆），是彰化縣政府重點打造的智慧城市示範區。
第1期2區以「水岸宜居生活區」為定位，總面積84.57公頃，住宅區佔比高達51.95%，是理想的優質居住與商業投資區域。
房仲專員焌宥 0906-707-964
彰化交流道附近特定區第1期1區與2區代表了彰化縣極具潛力的重點開發區域。這些區域不僅地理位置優越，交通便捷，更因其完善的規劃與管制，為投資者與開發商提供了穩定且具前景的發展機會。
第1期1區作為縣政智慧城的核心區域，總面積達84.50公頃，擁有94筆管制地號（磚磘段33筆，平和段61筆），是彰化縣政府重點打造的智慧城市示範區。
第1期2區以「水岸宜居生活區」為定位，總面積84.57公頃，住宅區佔比高達51.95%，是理想的優質居住與商業投資區域。
第1期1區位於彰化交流道附近特定區，為縣政智慧城區域，主要由以下道路圍繞：
總管制地號數：94筆（磚磘段33筆 + 平和段61筆）
| 分區 | 面積（公頃） | 佔比（%） |
|---|---|---|
| 住宅區 | 26.99 | 31.95 |
| 商業區 | 4.95 | 5.86 |
| 產專區 | 32.01 | 37.89 |
| 機關用地 | 6.96 | 8.23 |
| 體育場用地 | 6.02 | 7.12 |
| 園道用地 | 2.97 | 3.51 |
| 道路用地 | 4.60 | 5.44 |
| 總計 | 84.50 | 100.00 |
磚磘段共有33筆管制地號，主要分布在環河街132巷、水尾一路與線東路一段之間。
平和段共有61筆管制地號，主要分布在線東路一段293巷、平安街與環河街之間。
第1期2區位於彰化交流道附近特定區，為水岸宜居生活區，主要由以下道路圍繞：
| 分區 | 面積（公頃） | 佔比（%） |
|---|---|---|
| 住宅區 | 43.94 | 51.95 |
| 商業區 | 23.71 | 28.03 |
| 機關用地 | 1.02 | 1.21 |
| 公園用地 | 8.91 | 10.53 |
| 道路用地 | 6.74 | 7.98 |
| 道兼河 | 0.25 | 0.30 |
| 總計 | 84.57 | 100.00 |
第1期2區可分為4個主要區域：
彰化交流道附近特定區第1期1區與2區代表了彰化縣未來發展的重要方向。透過嚴謹的管制開發措施，這些區域將逐步發展成為兼具產業、居住與商業功能的現代化城區。無論您是投資者、開發商或是尋找理想居住環境的民眾，這裡都能滿足您的需求與期待。
如需更多彰化交流道附近特定區第1期1區與2區的開發資訊與專業諮詢，歡迎聯繫：
房仲專員 焌宥
0906-707-964
我們將提供您最專業的土地開發建議與投資方案。